淮安市小镇策划——魏小安关于中国民宿未来的判断

　　魏小安说“未来可期”不在于数量，不在于规模，在于质量和效益。民宿在民，民宿在乡，民宿靠城。这是魏小安对民宿三个基本的判断。我司文旅策划部又将如何助您解决问题呢?

　　一、供求关系
 

　　1、疫情之下的，需求集中。因为三年的疫情，需求集中，可是冒出两条新赛道，一条叫城市大休闲，一条叫乡村微度假。这两条新赛道给民宿带来了转机，给大家造成一种错觉，认为民宿还是要大发展。

　　2、需求开始转移。这么多年我们被憋住的需求，今年管制方式变化了，大家就开始跑远途，这就形成一个需求的转移。所以很自然，就形成了中国民宿供过于求这样一个基本的格局。这是我的一个大的判断，我觉得我们现在就是供过于求。

　　3、供求关系。我最近听了一些宏观经济学家的分析，并不乐观。这种不乐观：一是我们的国际环境不乐观，发达国家对我们基本上是围追堵截的做法。二是国内的需求并不乐观。但是我只能说，德清的做法，德清叫做“经验可以学，做法不可抄”，谁要抄德清，必死。
 

　　二、竞争格局
 

　　1、质量竞争。谁的品质好，谁一定会有相应的客流。但是质量是需要成本的。我们把质量只局限于服务态度好，局限于有情怀，搞点文化的小花样，那不叫质量，问题就在于你的成本能不能坚持?能不能保障你的质量?但是如果总体质量都在下滑，我们民宿还能往下撑吗?

　　2、有文化。民宿的性质决定必须要有文化，必须讲情怀。所以我奉劝大家，你要想干民宿，就别让资本搅局。从民宿的性质来说，就不需要头部企业，也不需要全国性的扩张。

　　3、不拘一格。民宿不能都一样，天下民宿都一样，住一家就够了，我凭什么住这个又住那个?所以将来一定要细化。比如说有艺术类的民宿，有文化类的民宿，有自然类的民宿，有娱乐类的民宿，各种各样的分工细化就会出来。
 

　　三、中国民宿
 

　　1、乡村振兴。一产发展基础，二产要因地制宜，三产是锦上添花。不要把民宿看成乡村振兴的救命良药，一说乡村振兴一定离不开民宿。媒体报道一报道也是离不开民宿，为什么?因为民宿出彩。但是反映的并不是实质性的情况。各地有不同的情况，需要乡村振兴结构优化。

　　2、休闲根本。“四在”是学在农家、美在农家、闲在农家、富在农家。“三改”是改燃料、改厕所、改上下水。如果农村化城市，那就把城市的水平拉下来了。所以一体化不是随便说的。实际上是乡村风貌，城市水平。所以很自然，这就需要一系列的做法。

　　3、群模式。实体群构造民宿体系。比如说黄河宿集、草原宿集、秦岭宿集，宿集这种方式实际上就是一种实体群;网络群，大数据、云计算、平台化、移动终端;民宿联盟或者协会，形成组织化。结论是宿集成为好模式，也成为未来的代表。
 

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