石家庄策划方案—康养文旅项目的类型及其存在的问题

文章(部分图片来自网络,有侵权行为告之删除)来源:万景设计 作者:文旅小编 | 时间:2022-01-18 09:42 热度: 本文有534个文字,大小约为3KB,预计阅读时间2分钟

  近年来,康养地产步入了一个较快速的上升发展通道,房地产商、保险企业、信托金融机构和医疗保健机构都纷纷试水康养产业。从已经实施的养老地产项目来看,在规划设计方面,虽然这些项目进行了一定的探索和实践,但仍然存在不少问题。和小编一起看看我司康养文旅项目组是如何看待的:
 

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  一、康养文旅项目的类型有哪些?
 

  1、康养文旅项目:居家生活型。开发模式以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠,并加入康养主题概念;提供基本康养服务和社区配套服务,面向中高收入的活跃长者,采取住宅直接销售的经营方式。

  2、康养文旅项目:旅居度假型。开发模式将养生养老与度假旅游结合,针对健康活力、有支付能力的中老年群体,在经济较发达的沿海城市或风景优美的旅游度假区开发养老产品。

  3、康养文旅项目:专业医疗型。开发模式即“专业医疗机构+酒店+地产”,或者“社区医院+地产”,以能够嫁接专业医疗资源为噱头,强调针对某一疾病领域提供专业化的健康医疗与管理服务,主要面向对广大中高端、中老年群体。
 

  二、康养文旅项目存在的问题:
 

  1、恶性竞争。借鉴与抄袭是那么接近又那么质的不同,成功的项目一定有它自身的特点,与环境协调、达到人们的需求,规划设计讲究因地制宜,简单而无章法的前期策划和规划,势必使项目缺乏市场竞争力,陷入恶性循环之中。

  2、重投资。资金不足、资金回收期长都可能给项目造成巨大的资金压力。没有前期精准策划定位,差异化的理念支撑,一开始就进行大量资金投入,大兴土建。会让企业非常被动,陷入进退两难的境地。

  3、易触碰红线。优秀的前期文旅康养策划和规划还能帮助企业很好的与政府沟通,应该对社会、对企业负责。符合城市总体规划,注意红线内控制性详细规划的土地用地性质与要求,不能忽视各类“红线”。根据策划文本需要,搞噱头,不是住宅用地却规划成养老住宅,不是商业用地却设计成商业街等。
 

  更多请咨询康养文旅项目策划组:http://zhongguofozushan.com/gsxw/526.html。


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