苏州市项目策划——旅游民宿的发展新趋势

　　近日，全国旅游标准化技术委员会发布了《旅游民宿发展的现状、问题与对策》一文。文中指出，据不完全统计，目前全国旅游民宿约20万家。从城乡分布来看，80%的旅游民宿分布在乡村地区。大部分集中在知名景区附近及乡村旅游发展较为成熟的地区。主要有景区依托型、乡村体验型、文化特色型、康养旅居度假型等类型。和小编公司的文旅策划部一起看就看具体情况：

　　一、旅游民宿现状
 

　　1、大数据。据不完全统计，目前全国旅游民宿约20万家。其中，四川、云南、浙江、山东、贵州、广西六省区排位靠前，均超过1万家，四川省最多，达到4万家。总体上，西南地区旅游民宿较多，东部地区以浙江为最，中部地区湖南、湖北较多，西北及东北省份较少，从城乡分布来看，80%的旅游民宿分布在乡村地区。

　　2、投资方面。从建筑属性来看，大部分旅游民宿是通过对原有民居的改扩建而形成，占比达47.81%。由传统老宅、废弃厂房、旧学校等的提升与改造而成的占比也较高。从投资方面看，投资50万元以下的旅游民宿占比10.35%，投资50万元以上、500万元以下的占比为55.79%。投资1500万元以上的占比13.44%。

　　3、经营情况。从经营情况来看，以自有房屋开展经营的民宿营收稳定，投资500万元以下的已经形成品牌的旅游民宿营收情况较好，投资1000万元以上的旅游民宿经营压力较大。

　　4、宣传渠道。在旅游民宿的宣传渠道方面，62.32%的旅游民宿主通过抖音进行宣传。在问卷的多项选择中，通过口碑传播、微信公众号进行宣传的旅游民宿占比也较大，分别为47.75%、46.34%。把小红书、政府官方平台、快手作为主要宣传渠道的旅游民宿分别占比29.53%、22.5%、19.52%。
 

　　二、景区民宿特色
 

　　1、淡旺季明显。旺季活得好不稀奇，淡季活得好才显真本事，在景区办民宿的优势是旺季不愁流量。在淡季的时候，民宿主一般都会给员工放假、检修设备、高管学习。做好产品的增值服务，给外地游客做高端私订行程服务，寻找营销爆点，着重做好线上推广和引流。

　　2、与景区联动。景区民宿还有一个特点就是与景区的联动性，一般来说，民宿都会与景区进行协议，给住店的客人免票的优惠。

　　3、民宿人才问题。在少数民族地区会遇到人才不济的问题，如金虹所在的吐鲁番位于少数民族聚集区，我们团队90%都是当地的少数民族孩子，之前都没有接触过民宿行业，可以说是一张白纸，加上文化和语言上的差异，真的是难上加难。如果要在乡村做民宿的话，要对乡村的基础设施做好心理准备，像用电、用水，都包括网络肯定是不如城市的。
 

　　三、景区民宿如何做?
 

　　1、民宿的目的地属性。目的地民宿因为具备目的地属性，人群非常纯粹，以远途的度假客人为主。所以他们会基于客人的需求，尽可能的把目的地民宿发展成类似于地接社的属性的一个产品，帮他们做一些行程的规划跟度假体验的满足。

　　2、目的地资源整合。刘汉捷觉得这将是接下来的一个趋势：围绕高端民宿去做旅游目的地资源的整合。民宿集群围绕核心特色主题，进行产品和内容营销创新，打造“一站式”旅行体验，能够满足Z世代新消费群体多元化、个性化需求。飞猪、小猪民宿数据显示，2023年618大促期间，民宿中销量前10的产品均为涵盖吃喝玩乐一体化的综合套餐产品。

　　3、民宿的成本。民宿集群一方面它能够保证每个民宿品牌小而美的属性，以及它的个性化的属性，同时也可以解决了‘规模不经济’的问题。高效融合优质资源，不仅可以增强风险抵抗力及竞争力，也有利于丰富旅游新业态，促进乡村经济发展和文化振兴。
 

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