新余小镇策划：文旅小镇规划的重点以及模式

　　文旅产业是国民经济发展极为迅猛的热门行业，其中文旅小镇又是热点中的热点，当下，全国文旅小镇建设如火如荼，它已成为新时代旅游发展的又一片蓝海。文旅小镇主要是依托历史遗存、自然景观、民俗故事等资源进行产品整合，再统一包装升级成为特色小镇。和小编公司的文旅小镇策划部一起看看详情：
 

　　一、文旅小镇规划的重点：
 

　　1、文旅小镇规划重点之一：产业。我们在做产业规划时，不能仅限于眼前的繁荣和热闹，而应该着眼于更长远的持续发展，对文旅资源深度挖掘和精炼，并形成可以输出，进入更广阔市场的文化商品，建立强大的品牌优势，这才是关键。

　　2、文旅小镇规划重点之二：环境。环境规划对文旅小镇的认同感和归属感极为重要。环境规划应表达出项目所要追求的精神意境，比如追求的是浪漫、激情，还是是回归平静、安详......需要注意的是，环境规划要从项目的整体定位出发。

　　3、文旅小镇规划重点之三：交通以及商业。文旅小镇的交通分成三个层面：大交通，主要是接入性交通;小交通，即内部交通的串联;休闲、游览的交通。文旅小镇消费的业态要以玩、吃、乐、购为主，这里次序很重要，玩是第一位的。
 

　　二、文旅小镇规划的四大模式：
 

　　1、主题乐园型：用主题公园带动配套商业和地产项目是这一派别的主要模式，温泉、高尔夫、滑雪等休闲运动主题的项目也与此异曲同工。如何持续地留住游客，用链条和聚集效应来延续旅游消费是重点，融入文化秀是其中的一个必然选择。

　　2、景点依托型：鬼斧神工的自然资源永远是稀缺的，赋予自然资源更多的魅力，在原有的旅游资源之上打造更多多样性的产品，适当融入一些更和谐的体验性文化商业设施。

　　3、文旅小镇型：良性的文旅小镇运营，应该是与居民市井文化浑然一体的作品，而不仅是一片没有语言的商业味浓重的建筑。文物遗存、特色民风民俗和悠闲的古镇生活，可以为旅游开发大大加分，开发者往往不需要规模巨大的硬件投入，而是更多的软性投入。

　　4、度假酒店型：不同于传统综合体开发的盈利模式，这类度假酒店并不通过其他类型地产项目来弥补经营缺口，更多在于产业链各个端点的交易，实现独立生存发展。这类产品有更多的艺术、文化元素，拍卖、博彩、会议、影视等多样的收入渠道和灵活的租售方式使得企业不需要再进行住宅开发即能保证收益，在跑马圈地的旅游地产高峰期实现了小而精的成功。
 

　　三、文旅小镇规划要接地气
 

　　1、因地制宜：文旅小镇的发展应深入挖掘地方特色，因地制宜开发和运营，说白了就是要接地气。文旅小镇要有自身的文化特色，这是基于地缘文化的一种生活方式，市场决定了小镇中需要什么样的旅游产品和商业业态。

　　2、合力推动运营：从中国旅游研究院发布的文旅小镇规划数据来看，我国目前共有22个省份提出数量超过700个文旅小镇的建设计划，黔东南有我国首个集非遗民俗文化保护、体验、传承于一体的特色文旅小镇——丹寨万达小镇。
 

　　更多请咨询文旅小镇规划项目组：http://zhongguofozushan.com/gsxw/514.html。